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住房抵押贷款流程：
1、双方就商住两用房产建筑装修贷款,抵押按揭房子贷款,抵押适用房屋创业贷款,抵押拆迁安置住宅生意贷款,购房合同资金周转贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向深圳房管局办理抵押登记；
4、深圳银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
深圳南山区按揭现房贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是深圳南山区银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.全款房产抵押商务活动贷款,商住两用房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
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1、一般房子（商品房）抵押借资的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房子借资额度,还要看深圳抵押房子质量和借资机构的相关政策.
3、房子借资的额度也要看申请房子借资,选择的是哪款借资产品.
深圳房子抵押贷款期限,1-36期可选择.房子抵押贷款属于大额贷款,可用于深圳经营消费,商务活动,生活支出.房子属于消耗品贬值快,没有升值空间,深圳房子抵押贷款其周期灵活,使用短期,长期贷款.
